Aumento en las cancelaciones de compra de casa

Aumento continuo de las cancelaciones de contratos de compra de vivienda

Agosto de 2024 trajo más noticias alarmantes para los propietarios que están considerando vender sus casas. Los informes muestran que el 15,7%, o 60.000, los acuerdos de compra de vivienda fueron cancelados en agosto, lo que representa un aumento del 14,3% con respecto a hace solo un año. Este sorprendente número significa que casi uno de cada siete propietarios de vivienda que esperan cerrar la venta de sus casas se quedaron decepcionados.
¿Qué está causando estas cancelaciones de último minuto en los acuerdos de compra de vivienda, y qué alternativas tienen los propietarios que esperan vender sus casas? Este artículo aborda estos problemas para ayudarle a entender mejor las opciones disponibles para vender su casa más rápido y sin la molestia de una venta tradicional.

¿Qué hay detrás del aumento en las cancelaciones de acuerdos de venta de viviendas?

El mercado inmobiliario actual es muy complejo, con muchos componentes móviles. Cuando se trata de acuerdos de venta de casas, hay varios factores que afectan la tasa de cancelaciones, incluyendo:

• ‘Sticker Shock’ Efecto: ‘Sticker shock’ está estimulando a muchos compradores potenciales a retirarse del acuerdo de ventas en el último minuto. Una vez que ven exactamente cuáles son sus pagos de hipoteca, cuánto interés deben, y un cálculo completo de los costos de cierre, algunos compradores de casa simplemente se arrepienten y cancelan la venta – incluso si les está costando dinero.
• Altas tasas de interés y bajo inventario: Con las tasas hipotecarias por encima del 7% para la hipoteca promedio a 30 años, los compradores de vivienda van a seguir haciendo estas cancelaciones de acuerdo de compra de vivienda de último minuto. Estas tasas más altas también hacen que muchos propietarios actuales duden en poner sus casas en el mercado porque no quieren comprar una casa nueva a una tasa más alta. Este bajo inventario de casas en venta está causando que los precios de las casas se disparen. Mientras las tasas de interés sigan siendo altas y la baja oferta de viviendas siga manteniendo los precios de las viviendas al alza, el fenómeno de la ‘pegatina de choque’ de los compradores no va a terminar pronto.
• Solicitud de reparación de la casa: Otro factor que impide la finalización de estos acuerdos de compra de la casa es la renuencia del propietario a aceptar las solicitudes de reparación de los compradores potenciales. Para los compradores de vivienda que ya buscan pagos de hipoteca más altos, esta negativa a hacer las reparaciones de la casa solicitada se convierte rápidamente en un factor decisivo.

Para ver una mejora significativa en el número de cancelaciones de acuerdos de compra de vivienda, se deben abordar las tres barreras – las tasas hipotecarias deben caer, el inventario de casas para la venta debe aumentar y los propietarios pueden necesitar hacer más concesiones para cerrar el acuerdo.

¿Qué alternativas tienen los propietarios?

La buena noticia es que los propietarios tienen opciones alternativas cuando se trata de vender sus casas. En lugar de confiar en las prácticas tradicionales de venta de casas que están dejando a muchos propietarios de viviendas atascados cuando el acuerdo fracasa, considere trabajar con una compañía de compra de casas en efectivo, como Homeinc.
Estas compañías pueden hacer la venta de su casa rápida, fácil y sin problemas. En Homeinc, usted trabaja directamente con un gerente de adquisiciones experimentado, que puede realizar rápidamente una evaluación de la propiedad y ofrecerle una oferta de efectivo al instante. El cierre de su casa puede ocurrir en tan solo cinco días con efectivo enviado directamente a su cuenta bancaria.

Beneficios de vender su casa a una compañía que compra efectivo

Usted no tiene que tomar los riesgos involucrados en una venta de casa tradicional o preocuparse por los compradores de viviendas que se retiran de la oferta en el último minuto. En su lugar, usted puede cosechar las recompensas de trabajar con una compañía de compra de casa en efectivo. He aquí un vistazo a los diez principales beneficios de vender su propiedad a una empresa de compra de casas en efectivo, como Homeinc.

1. Plazo de cierre más rápido: Dado que trabajar con una compañía de compra de casas en efectivo elimina la necesidad de listar su casa y esperar al comprador adecuado, puede cerrar el trato más rápido. Con Homeinc, puede ver una hora de cierre en tan solo cinco días. Si necesita más tiempo para empacar sus pertenencias, Homeinc ofrece términos flexibles que le permiten seleccionar la fecha de cierre que mejor se adapte a sus necesidades.
2. Análisis de Propiedad Libre: Cuando venda su casa por dinero, tenga cuidado. Algunas compañías de compra de casas en efectivo cobran una tarifa adicional por un análisis de la propiedad – no en Homeinc. Ofrece un análisis gratuito basado en la edad de su propiedad, la posición actual del mercado, las reparaciones de la propiedad requeridas y cualquier complicación de la propiedad de la casa, como gravámenes o violaciones. Este análisis gratuito le permite saber desde el principio cuánto vale su casa en el mercado inmobiliario de hoy.
3. Dinero enviado directamente a su banco: Al vender su casa por dinero en efectivo, usted recibe su dinero casi al instante. Con Homeinc, el dinero de la venta de su casa se transfiere directamente a su cuenta bancaria en el cierre, por lo que puede tener acceso instantáneo al dinero que necesita.
4. Transacciones de ventas sin problemas: Trabajar con una empresa de compra de efectivo puede hacer que el proceso de venta de la casa sea rápido y sin problemas. No solo elimina la necesidad de contratar a un agente de bienes raíces, la lista de su casa, casas abiertas de acogida, y programar visitas, pero los compradores de casas en efectivo suelen manejar todo el papeleo y los documentos necesarios para el cierre.
5. No se requieren reparaciones de la casa: Uno de los mejores beneficios de trabajar con un comprador de la casa en efectivo es que las reparaciones de la casa no son típicamente una condición de la transacción de ventas. En cambio, las ventas en efectivo casi siempre se consideran una venta ‘tal cual’, lo que significa que el comprador está comprando la propiedad en su estado actual. Este es un gran beneficio para los propietarios que no quieren gastar dinero extra haciendo reparaciones en sus casas antes de vender.
6. Mantenga más dinero para usted: No solo puede ver menores costos de cierre con una venta en efectivo, pero la ausencia de un agente de bienes raíces también significa que no tiene que pagar comisiones. Al final del día, estas tarifas más bajas significan más dinero en su bolsillo al final de la venta.
7. No hay riesgo de cancelaciones de última hora: Con las cancelaciones de compra de casa en aumento, las ventas en efectivo pueden ser una alternativa más segura para los vendedores. Usted no tiene que preocuparse de los compradores de viviendas que tienen problemas de financiación de última hora, hacer costosas solicitudes de reparación de la casa, o conseguir pies fríos y cancelar el acuerdo. Con una venta en efectivo, una vez que se hace un trato, puede estar seguro de que el cierre será rápido y libre de cualquier molestia de último minuto.
8. Evite la ejecución hipotecaria con una venta rápida: Si su casa está cerca de la ejecución hipotecaria, una venta tradicional puede tardar demasiado. Incluso si eres capaz de encontrar un comprador potencial, no hay garantía de que no se echarán atrás al final, dejándote atascado sin opciones viables. Una compañía de compra de casas en efectivo puede prepararse para cerrar en tan solo cinco días. Este proceso de ventas rápido puede prevenir una lista de ejecución hipotecaria en su informe de crédito, lo que podría poner en peligro su capacidad para comprar otra casa en el futuro.
9. Precios justos: Si bien una venta en efectivo para su casa tiene muchas ventajas, es importante asegurarse de que usted trata con una empresa de compra de casas en efectivo de buena reputación. No todas las empresas ofrecen precios justos de las casas, lo que puede limitar la cantidad de dinero en efectivo que recibe de vuelta. Homeinc se enorgullece de hacer ofertas competitivas que son justas para los propietarios. Lo más importante, Homeinc hace ofertas sin obligación, por lo que nunca está atascado aceptando una oferta que no es adecuada para usted.
10. Omitir el proceso de puesta en escena: Dado que usted no va a estar en la lista de su casa para la venta o tener exposiciones o casas abiertas, usted puede saltar el proceso de puesta en escena por completo. Usted no tiene que pagar por el almacenamiento para mantener algo de su desorden, mover los muebles, o dar a sus paredes una capa fresca de pintura para darle a su casa el aspecto ‘correcto’. Ninguno de estos pasos son necesarios cuando se trata de ventas en efectivo. Estas compras se hacen ‘tal cual’, así que todo lo que necesitas hacer es empacar tus pertenencias y mudarte a tu próxima casa.

Póngase en contacto con Homeinc hoy

Si está interesado en vender su casa, pero no quiere los problemas y riesgos involucrados en una venta de casa tradicional, póngase en contacto con nuestro equipo en Homeinc hoy. Uno de los gerentes de adquisición experimentados de Homeinc puede realizar rápidamente una evaluación de la propiedad y enviarle una oferta en efectivo.Lo mejor de todo es que ofrecemos términos flexibles que le permiten determinar la fecha de cierre si necesita más tiempo para mudarse antes de cerrar oficialmente la venta. Homeinc trabaja con propietarios en toda Georgia y Florida, incluso aquellos con desafíos especiales, como inquilinos que aún viven en la casa, gravámenes y violaciones. Homeinc compra casas unifamiliares, casas multifamiliares, condominios, casas adosadas, casas móviles, lotes vacantes y más.Póngase en contacto con Homeinc hoy para obtener más información sobre nuestro proceso de compra de casas en efectivo o para solicitar una oferta de efectivo rápida.