Cómo Vender una Casa con Inquilinos en Florida (Guía Legal)

Vender una propiedad de alquiler con inquilino en Florida es completamente legal — pero el proceso tiene reglas específicas. Hágalo mal y puede ser demandado por el inquilino o perder al comprador.

Regla de Oro: El Contrato Sigue a la Casa

Cuando vende una propiedad de alquiler en Florida, el comprador hereda el contrato de arrendamiento existente. Si su inquilino tiene 8 meses restantes en un contrato fijo, el comprador debe honrar esos 8 meses.

Requisitos de Aviso para Visitas

El Estatuto 83.53 de Florida requiere que los propietarios den “aviso razonable” (típicamente 12-24 horas) antes de entrar para visitas. Por esto muchos propietarios luchan por vender en el MLS.

Opciones para Vender

• Vender a otro inversionista — compradores en efectivo cierran rápido sin visitas
• Efectivo por llaves — ofrezca al inquilino $1,000-3,000 para mudarse temprano
• Esperar a que termine el contrato

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