Problemas comunes encontrados durante las evaluaciones de hogares en Florida
Las evaluaciones del hogar pueden causar estrés para algunos vendedores de casas, pero también proporcionan un alivio significativo. Al ser plenamente consciente de la condición de su hogar, desde el techo hasta la fundación, por dentro y por fuera, puede tomar decisiones informadas a lo largo del proceso de venta.
Durante las inspecciones domiciliarias, se pueden descubrir varios problemas comunes, que varían en gravedad. El costo y la interrupción causada por los posibles trabajos de reparación también varían. Idealmente, una evaluación de la casa resultará en pequeñas adiciones a su lista de tareas pendientes, pero también podría revelar problemas significativos que requieren reparaciones costosas o la elección de vender su casa tal como está. Independientemente del resultado, siempre hay una solución viable.
Grietas en los cimientos y otros problemas estructurales
Entre los problemas comunes descubiertos durante una evaluación del hogar, el daño estructural es el más preocupante. Esto incluye grietas en los cimientos, paredes de cimentación inclinadas y pisos desiguales o caídos. Los daños en los cimientos también pueden causar problemas con las paredes, las ventanas y el techo. Estos problemas plantean riesgos de seguridad y requieren atención inmediata.
Las causas y las opciones de reparación para los problemas estructurales y de cimentación pueden variar ampliamente. Es importante determinar si las raíces de los árboles, el desgaste general, problemas de drenaje o factores ambientales naturales como terremotos o sumideros son la causa. Reparar los cimientos y los problemas estructurales suele ser muy caro.
Fugas o daños en el techo
Los daños en el techo a menudo solo se descubren durante una evaluación del hogar. Ejemplos comunes de problemas en el techo incluyen tejas o tejas agrietadas o faltantes, canalones rotos o obstruidos y fugas en el techo. Las fugas pueden causar más daños, como daños por agua en vigas y techos. Un techo debilitado es especialmente peligroso en áreas con fuertes nevadas. Las reparaciones necesarias van desde el simple reemplazo de tejas o limpieza de canalones hasta un reemplazo completo del techo.
Plomería
Los vendedores caseros son generalmente más conscientes de problemas de la plomería que otras ediciones comunes identificadas durante evaluaciones caseras. Los grifos o tuberías con fugas, los calentadores de agua de bajo rendimiento, los drenajes obstruidos y la presión de agua débil son fácilmente perceptibles y relativamente fáciles de abordar.
Usted puede notar manchas o manchas húmedas en las paredes y techos, lo que indica una fuga de plomería. Es importante abordar estas cuestiones mientras que son menores para evitar problemas más significativos más adelante.
Una inspección también puede revelar problemas ocultos con su sistema de plomería. Los problemas de plomería menos obvios incluyen tuberías y accesorios anticuados, corroídos o rotos. En algunos casos, reemplazar todas las tuberías en su hogar es la mejor solución.
Daños por moho o agua
El moho, el moho y otros peligros ambientales resultantes del daño por agua requieren atención inmediata. Junto con el moho visible, los signos de daño por agua incluyen olores, yeso o pintura agrietada, pisos deformados y paredes descoloridas. También puede notar humedad o humedad inusual en ciertas áreas del hogar.
La gravedad de este problema varía, desde ser un inconveniente hasta ser un problema importante de salud y seguridad que requiere atención especializada. La solución implica no solo la eliminación del molde, sino también la identificación y fijación de la causa del molde. Encontrar la fuente del exceso de agua en el hogar es crucial. Los culpables pueden incluir sistemas de plomería, el techo, el sistema de ventilación, un sótano inundado, drenaje deficiente, o incluso algo tan simple como canalones obstruidos.
Deficiencias del sistema eléctrico
El sistema eléctrico de un hogar es a menudo difícil de evaluar antes de una evaluación del hogar. Las bombillas parpadeantes y los enchufes defectuosos son algunas señales a tener en cuenta. Un inspector puede descubrir cables expuestos, desgastados o anticuados, conexiones a tierra defectuosas, circuitos sobrecargados o paneles eléctricos defectuosos. Estos problemas no solo afectan la funcionalidad de su hogar, sino que también representan un peligro de incendio, lo que requiere la atención inmediata de un experto.
Problemas de aislamiento o ventilación
Una inspección también evaluará el aislamiento, la ventilación y los sistemas de calefacción/refrigeración de su hogar. El informe puede observar un aislamiento desgastado o inadecuado, fugas en los conductos o un sistema de HVAC anticuado (que típicamente dura de 10 a 15 años).
Estos problemas suelen ser una cuestión de ineficiencia, y la rentabilidad de las reparaciones o el reemplazo variará dependiendo de la casa. Las soluciones pueden ir desde pasos sencillos y económicos como reemplazar filtros y conductos de sellado, hasta el gasto significativo de instalar una nueva unidad de HVAC.
Solución sencilla de Homeinc
Cada evaluación del hogar de la Florida produce un conjunto único de resultados y soluciones potenciales, dejando a los vendedores de casa con numerosas decisiones que tomar. ¿Debe invertir en reparaciones o tratar de vender su casa de la Florida como está, mientras que la divulgación completa de los problemas? Alternativamente, puede elegir una tercera opción: Omita el gasto y la molestia de las reparaciones y venda su casa en efectivo, independientemente de su condición, a Homeinc.
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